3 Cour Lecomte, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Lecomte, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 19.58 % à celui du n°2 et du 28.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1839,
À propos du 3 Cour Lecomte, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1839, situé dans le quartier Pile Est.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 200 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 919 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1033 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 548 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 95 mètres
Ventes au 3 Cour Lecomte
Les 2 ventes au 3 Cour Lecomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Lecomte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Lecomte dans son marché local
Prix du 3 Cour Lecomte par rapport à la voie
Sur Cour Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 3 Cour Lecomte se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Lecomte par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Lecomte se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.07 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
