8 Cour Lecomte, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Lecomte, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Cour Lecomte, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pile Est.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 166 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 901 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1002 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 536 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Lecomte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Lecomte dans son marché local
Prix du 8 Cour Lecomte par rapport à la voie
Sur Cour Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 8 Cour Lecomte se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Lecomte par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cour Lecomte se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
