8 Cour Leman, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Leman, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 8 Cour Leman, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Épeule Nord.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 363 mètres
- - Roubaix à 1138 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 778 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1311 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 553 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour Leman
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour Leman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Leman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Leman, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Leman dans son marché local
Prix du 8 Cour Leman par rapport à la voie
Sur Cour Leman, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 8 Cour Leman se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Leman par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cour Leman se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
