4 Cour Pontier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Pontier, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 12.9 % à celui du n°107 bis.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Pontier, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 150 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 313 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 643 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 236 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Pontier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Pontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Pontier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Pontier dans son marché local
Prix du 4 Cour Pontier par rapport à la voie
Sur Cour Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 4 Cour Pontier se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Pontier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Pontier se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 42.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Pontier à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Pontier est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 4 Cour Pontier à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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