2 Cour Senelar, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Senelar, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour Senelar, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Épeule Centre.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 115 mètres
- - Roubaix à 798 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 315 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 257 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Senelar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Senelar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Senelar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Senelar, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Senelar dans son marché local
Prix du 2 Cour Senelar par rapport à la voie
Sur Cour Senelar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Cour Senelar se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Senelar par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour Senelar se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29.58 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 2 Cour Senelar à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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