Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 644 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 49 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Épeule dans son marché local
Prix Rue de l'Épeule par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Épeule se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Épeule à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue de l'Épeule est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Épeule
Les ventes enregistrées Rue de l'Épeule témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Épeule
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 25 mètres
- - Roubaix à 390 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 929 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 179 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 476 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 293 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 587 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 313 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Épeule
Adresses Rue de l'Épeule
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Épeule, classées par tranches de numéros.
