10 bis Grand Place, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Grand Place, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 et du 0.16 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Grand Place, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 229 mètres
- - Roubaix à 833 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 363 mètres
- - Collège privé Pascal à 277 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 495 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 779 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Grand Place, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Grand Place dans son marché local
Prix du 10 bis Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 10 bis Grand Place se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Grand Place par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Grand Place se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Grand Place à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 bis Grand Place est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
