22 Grand Place, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grand Place, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 665 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 337 mètres
- - Roubaix à 977 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 322 mètres
- - Collège privé Pascal à 183 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 127 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 527 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 615 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 22 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grand Place, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grand Place dans son marché local
Prix du 22 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 22 Grand Place se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grand Place par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grand Place se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.36 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grand Place à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Grand Place est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 22 Grand Place à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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