28 Grand Place, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°29 et du 2.73 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grand Place, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nations Unies.
4 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 241 mètres
- - Roubaix à 910 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 219 mètres
- - Collège Anne Frank à 219 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 483 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 653 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grand Place, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grand Place dans son marché local
Prix du 28 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 28 Grand Place se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grand Place par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grand Place se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grand Place à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Grand Place est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
