9 Grand Place, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°10 et du 13.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grand Place, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 222 mètres
- - Roubaix à 826 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 355 mètres
- - Collège privé Pascal à 285 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 505 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 781 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grand Place, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grand Place dans son marché local
Prix du 9 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 9 Grand Place se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grand Place par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grand Place se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grand Place à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Grand Place est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
