154 Grande Rue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°156 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Grande Rue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 118 logements - 2205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galon D'eau à 112 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 783 mètres
- - Collège Anne Frank à 783 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 201 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 167 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 154 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Grande Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Grande Rue dans son marché local
Prix du 154 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 154 Grande Rue se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Grande Rue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Grande Rue se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Grande Rue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 154 Grande Rue est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
