28 Grande Rue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°32 et du 10.98 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 751 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 228 mètres
- - Roubaix à 1004 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 224 mètres
- - Collège Anne Frank à 224 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 258 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 400 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 275 mètres
Ventes au 28 Grande Rue
Les 3 ventes au 28 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 28 Grande Rue se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
