5 Grande Rue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grande Rue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 244 mètres
- - Roubaix à 936 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 227 mètres
- - Collège Anne Frank à 227 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 208 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 468 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 627 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 234 mètres
Ventes au 5 Grande Rue
Une vente a été recensée au 5 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grande Rue dans son marché local
Prix du 5 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 5 Grande Rue se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grande Rue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grande Rue se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grande Rue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 Grande Rue est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 250 € au 5 Grande Rue à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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