81 Grande Rue, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Grande Rue, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 162 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 328 mètres
- - Collège Anne Frank à 328 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 182 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 81 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Grande Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Grande Rue dans son marché local
Prix du 81 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 81 Grande Rue se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Grande Rue par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Grande Rue se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Grande Rue à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 81 Grande Rue est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
