13 Impasse du Sud, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Sud, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 13 Impasse du Sud, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Sud.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 191 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1273 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 592 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Sud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Sud dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Sud par rapport à la voie
Sur Impasse du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 13 Impasse du Sud se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Sud par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Sud se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 1.22 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
