7 Parvis Saint-Jean-Baptiste, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean Baptiste à 67 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 821 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 296 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 962 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 377 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste dans son marché local
Prix du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste par rapport à la voie
Sur Parvis Saint-Jean-Baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 7.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Parvis Saint-Jean-Baptiste est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
