3 Place d'Amiens, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place d'Amiens, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Place d'Amiens, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 112 mètres
- - Roubaix à 880 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 313 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d'Amiens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d'Amiens dans son marché local
Prix du 3 Place d'Amiens par rapport à la voie
Sur Place d'Amiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 3 Place d'Amiens se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d'Amiens par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place d'Amiens se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -31.09 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 050 € au 3 Place d'Amiens à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 776 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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