Rue Newcommen, 59100 Roubaix
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Newcommen, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Newcommen dans son marché local
Prix Rue Newcommen par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Newcommen se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Newcommen à Roubaix
Le loyer moyen estimé Rue Newcommen est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Newcommen
Les ventes enregistrées Rue Newcommen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Newcommen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 192 mètres
- - Roubaix à 794 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1172 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 206 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 140 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 49 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Newcommen
Adresses Rue Newcommen
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Newcommen, classées par tranches de numéros.
