22 Place de la Fosse aux Chênes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Fosse aux Chênes, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Fosse aux Chênes, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cul de Four à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 2740 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 42 mètres
- - Roubaix à 943 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 387 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 276 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 965 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Fosse aux Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Fosse aux Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la Fosse aux Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la Fosse aux Chênes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Fosse aux Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Fosse aux Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Fosse aux Chênes dans son marché local
Prix du 22 Place de la Fosse aux Chênes par rapport à la voie
Sur Place de la Fosse aux Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 22 Place de la Fosse aux Chênes se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Fosse aux Chênes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la Fosse aux Chênes se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 47.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Fosse aux Chênes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Fosse aux Chênes est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
