2 Place du Progrès, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Progrès, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Progrès, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cul de Four.
2 niveaux - 64 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 158 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 610 mètres
- - Collège Rosa Parks à 610 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1269 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 822 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Progrès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Progrès dans son marché local
Prix du 2 Place du Progrès par rapport à la voie
Sur Place du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Place du Progrès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Progrès par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Progrès se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 48.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Progrès à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Progrès est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 2 Place du Progrès à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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