34 Place du Progrès, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Place du Progrès, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place du Progrès, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cul de Four.
1 niveau - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rollin à 191 mètres
- - Roubaix à 1411 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 713 mètres
- - Collège Rosa Parks à 713 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 846 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Mère Térèsa à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Place du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Place du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place du Progrès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place du Progrès dans son marché local
Prix du 34 Place du Progrès par rapport à la voie
Sur Place du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 34 Place du Progrès se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place du Progrès par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place du Progrès se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place du Progrès à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Place du Progrès est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
