56 bis Quai du Sartel, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Quai du Sartel, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Quai du Sartel, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 169 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1133 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1133 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1061 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 513 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Quai du Sartel
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Quai du Sartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Quai du Sartel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 56 bis Quai du Sartel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Quai du Sartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Quai du Sartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Quai du Sartel dans son marché local
Prix du 56 bis Quai du Sartel par rapport à la voie
Sur Quai du Sartel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 56 bis Quai du Sartel se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Quai du Sartel par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 bis Quai du Sartel se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -43.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Quai du Sartel à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 56 bis Quai du Sartel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
