12 Rangée Tribout, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rangée Tribout, affiche un prix moyen de 1 858 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rangée Tribout, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 995 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 404 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 469 mètres
Ventes au 12 Rangée Tribout
Les 3 ventes au 12 Rangée Tribout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rangée Tribout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rangée Tribout, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rangée Tribout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rangée Tribout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rangée Tribout dans son marché local
Prix du 12 Rangée Tribout par rapport à la voie
Sur Rangée Tribout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 12 Rangée Tribout se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rangée Tribout par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rangée Tribout se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -9.89 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 900 € au 12 Rangée Tribout à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 323 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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