2 Rue Ampère, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ampère, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hommelet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0543 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De Roubaix à 209 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 430 mètres
- - Collège Rosa Parks à 430 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 1073 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 261 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ampère, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue Ampère se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ampère par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ampère se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ampère à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ampère est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Ampère
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 2 Rue Ampère à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
