25 Rue Bell, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bell, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue Bell, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 274 mètres
- - Roubaix à 1074 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 688 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1233 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 470 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bell
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bell, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bell dans son marché local
Prix du 25 Rue Bell par rapport à la voie
Sur Rue Bell, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 25 Rue Bell se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bell par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Bell se situe 23.93 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -40.64 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 25 Rue Bell à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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