2 ter Rue Béranger, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°32.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Béranger, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 77 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 513 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Béranger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Béranger dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 ter Rue Béranger se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Béranger par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Béranger se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 43.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Béranger à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Béranger est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 500 € au 2 ter Rue Béranger à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 863 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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