57 Rue Béranger, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Béranger, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 362 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 164 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1250 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 431 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Béranger, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 57 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 57 Rue Béranger se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Béranger par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Béranger se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 32.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Béranger à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Béranger est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
