2 Rue Bois le Duc, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bois le Duc, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Bois le Duc, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sartel.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Le Duc à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 924 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 254 mètres
- - Ecole primaire Léo Lagrange à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bois le Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bois le Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bois le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bois le Duc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bois le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bois le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bois le Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue Bois le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Bois le Duc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Rue Bois le Duc se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bois le Duc par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bois le Duc se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -14.16 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 2 Rue Bois le Duc à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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