2 c Rue Boucicaut, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 d.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 c Rue Boucicaut, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sartel.
2 niveaux - 517 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 979 mètres
- - Lycée général Jean Rostand à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 378 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue Boucicaut, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 2 c Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 c Rue Boucicaut se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue Boucicaut par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Rue Boucicaut se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -18.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 500 € au 2 c Rue Boucicaut à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 113 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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