12 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Brézin, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 12 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 99 mètres
- - Roubaix à 835 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 317 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 765 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 221 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Brézin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Brézin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Brézin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Brézin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Brézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Brézin dans son marché local
Prix du 12 Rue Brézin par rapport à la voie
Sur Rue Brézin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 12 Rue Brézin se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Brézin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Brézin se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -21.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
