2 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brézin, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Brézin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Épeule Centre.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 115 mètres
- - Roubaix à 848 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 301 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 122 mètres
Ventes au 2 Rue Brézin
Une vente a été recensée au 2 Rue Brézin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brézin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brézin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brézin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brézin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brézin dans son marché local
Prix du 2 Rue Brézin par rapport à la voie
Sur Rue Brézin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 2 Rue Brézin se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brézin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Brézin se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -29 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 200 € au 2 Rue Brézin à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 830 € en assurant vous-même les visites, ou 915 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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