2 bis Rue Carpeaux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 q et de n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Carpeaux, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 622 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 403 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 736 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Carpeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 bis Rue Carpeaux se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Carpeaux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Carpeaux se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -6.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Carpeaux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Carpeaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
