30 Rue Carpeaux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°36 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Carpeaux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Linné-Chemin Neuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 148 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 540 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 434 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 668 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Carpeaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 30 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 30 Rue Carpeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Carpeaux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Carpeaux se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Carpeaux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Carpeaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
