2 Rue Charles Quint, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Quint, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Quint, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 220 mètres
- - Roubaix à 1148 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 968 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 608 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Quint
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Quint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Quint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Quint, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Quint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Quint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Quint dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Quint par rapport à la voie
Sur Rue Charles Quint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Rue Charles Quint se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Quint par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Quint se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Quint à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Quint est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 2 Rue Charles Quint à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge.
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