7 Rue Colbert, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°5 et du 2.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Colbert, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 245 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1248 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 81 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 243 mètres
Ventes au 7 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 7 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Colbert, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 7 Rue Colbert se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Colbert par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Colbert se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Colbert à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Colbert est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
