28 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cugnot, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Épeule Nord.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 122 mètres
- - Roubaix à 1007 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 520 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 953 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 289 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cugnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cugnot dans son marché local
Prix du 28 Rue Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Cugnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 28 Rue Cugnot se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Cugnot se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.65 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 28 Rue Cugnot à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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