3 Rue Cugnot, 59100 Roubaix

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 995 €

de 1 518 € à 2 484 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Cugnot, 59100 Roubaix, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue Cugnot, 59100 Roubaix

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Clarisses et Ecole Sainte-Claire à 136 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Watt à 61 mètres
- Roubaix à 951 mètres
- Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1430 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 467 mètres
- Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 393 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 266 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Cugnot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Cugnot(1 999€)

5 Rue Cugnot(1 998€)

6 Rue Cugnot(1 995€)

9 Rue Cugnot(1 997€)

Prix du 3 Rue Cugnot dans son marché local

Prix du 3 Rue Cugnot par rapport à la voie

Sur Rue Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 Rue Cugnot se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cugnot par rapport à Roubaix et à Nord

À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 2 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cugnot se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.42 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Épeule, 59100 Roubaix(2,116 €)

Rue des Ogiers, 59100 Roubaix(2,790 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cugnot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cugnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.