5 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 5 Rue Cugnot, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watt à 68 mètres
- - Roubaix à 957 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 472 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 911 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 399 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 267 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cugnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cugnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 5 Rue Cugnot à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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