10 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Mackellerie.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 344 mètres
- - Roubaix à 563 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 692 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 809 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cuvier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 10 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 10 Rue Cuvier se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cuvier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Cuvier se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 10 Rue Cuvier à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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