35 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°33 et du 0.1 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Fresnoy.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 511 mètres
- - Roubaix à 509 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 750 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 850 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 837 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cuvier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 35 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 35 Rue Cuvier se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cuvier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Cuvier se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 6.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
