44 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°42 et du 0.28 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 44 Rue Cuvier, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mackellerie.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0014 - Feuille 000MN, - Parcelle n°0010 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 390 mètres
- - Roubaix à 515 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 697 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 860 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 871 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Cuvier, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 44 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 44 Rue Cuvier se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Cuvier par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Cuvier se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -25.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
