115 Rue d'Anzin, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue d'Anzin, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°64 et du 17.53 % à celui du n°117.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue d'Anzin, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trois Ponts Nord.
- 1292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'orchies à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 59 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Rue d'Anzin
Aucune vente n'a été recensée au 115 Rue d'Anzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue d'Anzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue d'Anzin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue d'Anzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue d'Anzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue d'Anzin dans son marché local
Prix du 115 Rue d'Anzin par rapport à la voie
Sur Rue d'Anzin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 115 Rue d'Anzin se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue d'Anzin par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Rue d'Anzin se situe 28.47 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue d'Anzin à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 115 Rue d'Anzin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
