20 Rue d'Austerlitz, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 1 735 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Austerlitz, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 951 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 245 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 993 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 869 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 415 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Austerlitz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 20 Rue d'Austerlitz se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Austerlitz par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Austerlitz se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Austerlitz à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Austerlitz est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
