2 Rue d'Espagne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 2 112 €/m².
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Espagne, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Denain à 147 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1135 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 422 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 292 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Espagne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 Rue d'Espagne se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Espagne se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Espagne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Espagne est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 600 € au 2 Rue d'Espagne à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 320 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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