118 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°120 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Épeule Sud.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 300 mètres
- - Roubaix à 1076 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1157 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 217 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue D'Inkermann, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 118 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 118 Rue D'Inkermann se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Rue D'Inkermann se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -23.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 118 Rue D'Inkermann est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
