12 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 757 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 268 mètres
- - Roubaix à 766 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 738 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 274 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 575 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue D'Inkermann, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 12 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 12 Rue D'Inkermann se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue D'Inkermann se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue D'Inkermann est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue D'Inkermann
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 12 Rue D'Inkermann à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
