38 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 329 mètres
- - Roubaix à 819 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 821 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 224 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 501 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue D'Inkermann, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 38 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 38 Rue D'Inkermann se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue D'Inkermann se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 38 Rue D'Inkermann est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 38 Rue D'Inkermann à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 525 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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