80 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°79 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 131 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 443 mètres
- - Roubaix à 913 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 952 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 205 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue D'Inkermann, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 80 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 80 Rue D'Inkermann se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue D'Inkermann se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 80 Rue D'Inkermann est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
