83 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°91.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 459 mètres
- - Roubaix à 958 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1000 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 229 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue D'Inkermann, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 83 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 83 Rue D'Inkermann se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue D'Inkermann se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 83 Rue D'Inkermann est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
