93 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue D'Inkermann, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°106 et de n°91.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 381 mètres
- - Roubaix à 1018 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1076 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 248 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue D'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue D'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue D'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue D'Inkermann, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue D'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue D'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue D'Inkermann dans son marché local
Prix du 93 Rue D'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue D'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 93 Rue D'Inkermann se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue D'Inkermann par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue D'Inkermann se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 26.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue D'Inkermann à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 93 Rue D'Inkermann est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
